Maison - 117 m² - 4 pièces à Breteuil

Maison 117 m² au cœur d'une parcelle boisée – à 5 min de Breteuil (27) – Coup de cœur assuré !

Nichée au bout d'un chemin en impasse, cette charmante maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié, au calme absolu, sur une magnifique parcelle boisée de 1,08 hectare, peuplée majoritairement de chênes.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de sérénité, tout en restant à seulement 5 minutes des commerces et services de Breteuil.

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour / salon avec cheminée
Cuisine séparée
WC indépendant
Chambre avec salle d'eau privative

Étage :
Grande pièce palière pouvant servir de bureau ou espace détente
Chambre avec rangements intégrés et superbe vue sur la forêt
Une seconde chambre spacieuse avec balcon
Salle de bain
WC indépendant

Sous-sol total comprenant :
Garage
Cave à vin
Chaufferie
Espace de stockage

Confort et équipements
Chauffage : cheminée + fioul
Menuiseries double vitrage
Environnement calme

À savoir
Superficie du terrain : 10 800 m² (1,08 ha)
Surface habitable : 117 m²
Chauffage fioul et cheminée
Diagnostics réalisés le 20/07/2025

Coup de cœur garanti pour cette propriété unique, où confort, charme et nature s'harmonisent parfaitement. Véritable cocon au cœur de la forêt, elle invite à une vie paisible en famille ou à des escapades ressourçantes, au rythme du calme et des saisons.

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Cette annonce référence 300895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr