Appartement - 69 m² - 3 pièces à Brest

Idéalement situé à Brest, à proximité immédiate des facultés et de la patinoire, cet appartement de 68 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sur 13 d'une résidence des années 70 avec dalle béton, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité au quotidien. Cet espace de vie est idéal pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant proche des commodités urbaines. La distribution intérieure comprend également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.

Un balcon orienté Sud-Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et recherché à Brest.

Le bien dispose d'un chauffage collectif urbain, garantissant confort et maîtrise des charges. L'électricité a été récemment refaite, vous permettant d'emménager en toute sérénité.

Sa localisation stratégique, proche des établissements universitaires et des infrastructures sportives, en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat à Brest.
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage et charges courantes) : 2008€ soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 37 62 70 82 - Réf.946707