Maison - 119 m² - 5 pièces à Brest

Située à Brest, au cœur de Lambézellec, cette maison profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un quartier apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa praticité au quotidien. À quelques minutes du centre-ville et du littoral, elle séduira les amateurs de la région brestoise, entre mer et qualité de vie. Implantée sur une parcelle de 723 m², cette maison d'environ 119 m² habitables offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Le terrain a déjà fait l'objet d'une division parcellaire, permettant la revente d'une parcelle constructible indépendante, un véritable atout pour financer des travaux ou réaliser une opération patrimoniale. La maison, à rénover, est construite sur un sous-sol complet et dispose également d'un garage attenant, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un patio d'entrée, une entrée, une grande cuisine indépendante, un salon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Sous les combles, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de réorganisation des espaces. La maison propose ainsi 4 chambres + un bureau, idéale pour une famille, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien avec travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, avec une configuration rare sur le secteur grâce à la division déjà réalisée, permettant d'envisager une revente de terrain ou un projet indépendant. Une opportunité rare à Lambézellec, réunissant emplacement, surface, terrain et potentiel de valorisation. Un bien idéal pour les amateurs de projets et d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.