Maison - 109 m² - 5 pièces à Brest

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison familiale de 5 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement cinq minutes à pied du vallon du Stang-Alar, magnifique parc arboré propice aux balades et aux moments de détente.

D'une surface de 144 m² au sol (109 m² loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée et aménagée de très belle facture. Ouverte sur un séjour-salon en L, elle offre un accès direct à une magnifique terrasse et à une véranda amovible, idéale pour profiter du jardin exposé ouest.

Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois jolies chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol total de 65 m², comprenant :

Un garage pour un véhicule avec porte motorisée

Un espace de stockage

Un coin buanderie

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 460 m², ainsi que de trois places de stationnement extérieures supplémentaires dans la parcelle, un véritable atout au quotidien.

Environnement verdoyant et recherché
Parc arboré à 5 minutes à pied
Stationnement aisé (garage + 3 places extérieures)
Proximité immédiate de toutes commodités

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.
À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf.944356