Appartement - 80 m² - 4 pièces à Brest

Idéalement situé dans le quartier de Bellevue Kergoat, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 3 ? étage d'une copropriété très bien entretenue avec faibles charges. Les atouts du bien 80 m² parfaitement optimisés 3 belles chambres Cuisine équipée moderne Appartement traversant, très lumineux Deux terrasses pour profiter des extérieurs Parking disponible au pied de l'immeuble Copropriété soignée et calme Le bien peut être vendu meublé ou non meublé, et est loué ou libre de toute occupation, selon votre projet. Idéal investisseur Les loyers actuels varient entre 380 € et 400 € par chambre, avec un potentiel d'optimisation, offrant un très beau rendement locatif. Parfait également pour un premier achat Grâce à son excellent état général et sa proximité immédiate des transports (tram à deux pas), universités et commerces, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien lumineux, rentable et prêt à vivre ou à exploiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MERIADEC, Tél. : 06 79 41 40 74, E-mail : marie.meriadec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 943374314.