Appartement - 114 m² - 4 pièces à Brest

BREST CENTRE - APPARTEMENT T4 114 M² - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - DALLE BÉTON -2 SALLES DE BAINS - 2 CAVES - DPE D

Grand T4 de 114 m² en plein centre-ville de Brest, offrant de beaux volumes et un cachet rare.
3 grandes chambres dont une avec salle de bain privative, une avec dressing et une avec coin bureau indépendant.
Aucun travaux à prévoir, immeuble sur dalle béton, 2 caves sécurisées.

Situé dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa distribution fluide.

Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec parquet, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Les trois chambres sont particulièrement volumineuses et offrent un véritable confort de vie.
L'une dispose de sa propre salle de bain idéale pour une suite parentale.
Une autre bénéficie de son propre dressing.
La troisième offre un coin bureau totalement indépendant, parfait pour le télétravail.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Immeuble construit sur dalle béton, gage de solidité et de confort.
Copropriété saine et bien gérée.

Deux caves sécurisées en excellent état complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz.
Classe énergétique D.
Charges de copropriété environ 139 € par mois incluant eau, entretien des parties communes, assurance immeuble, syndic et fonds travaux.

Emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un bien rare sur le secteur alliant volume, cachet et sérénité.

Nombre de lots de la Copropriété : 19

Honoraires de 4.81 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr