Appartement - 40 m² - 2 pièces à Brest

***** BREST - RECOUVRANCE ***** Investisseur à la recherche d'un appartement T2 loué et sans travaux ? Génial ! Situé au 2nd étage, cette pépite a fait l'objet d'une jolie rénovation. La pièce de vie généreuse dispose d'une cuisine US très fonctionnelle avec un espace salon est très intime. La chambre de belle taille donné sur le jardin au calme. La salle d'eau est fonctionnelle avec une douche idéalement située. Le chauffage ainsi que le ballon d'eau chaude sont performants. Loyer 420€ pljus charge. Rentabilité nette de 4.4%. Fin de bail mars 2028. SURFACES carrez 37m².. DPE : D (231) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 840€ et 1170€ (chauffage entre 560€ et 770€ - eau chaude entre 270€ et 380€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 465€ soit 39€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 50€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 515€ (43€ par mois). Nombre total de lots de 10. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7500 € soit 81500 € net vendeur (9.20%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189022-313745 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****