Appartement - 100 m² - 5 pièces à Brest

***** BREST - LE GUELMEUR ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de d'un appartement avec vue mer et balcon ? Dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de 100 m² avec vue mer. Il offre une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 20 m², une cuisine moderne attenante ainsi qu'une loggia. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains contemporaine. Deux garages fermés et une cave complètent ce bien. Chauffage urbain collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges, électricité aux normes et menuiseries PVC. Un appartement rare, alliant confort, volumes et luminosité. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Ascenseur. La vue est magique. Dalle béton. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. SURFACES - utile 153m² - carrez 97m² - pondérée 125m².. DPE : D (175) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 1320€ et 1830€ (chauffage entre 820€ et 1120€ - eau chaude entre 420€ et 580€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 30€ et 50€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 3362€ (280€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 204 sur un total de 491. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 325000 € net vendeur (4.62%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189060-313707 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****