Appartement - 70 m² - 3 pièces à Brest

***** BREST – SANQUER / SAINT-MICHEL ***** Vous êtes en couple, actif ou investisseur à la recherche d'un appartement alliant emplacement, confort et potentiel ? Ce bien est fait pour vous. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et d'une agréable échappée sur la mer, un véritable plus au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace convivial et pratique pour cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables aux volumes généreux, propices au repos. Une salle de bain bien conçue ainsi que des WC séparés viennent compléter cet ensemble parfaitement fonctionnel. L'appartement est prêt à vivre, tout en laissant libre cours à votre touche personnelle. En complément, une cave apporte un espace de stockage appréciable. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou pour un investissement de qualité. À visiter sans tarder !. SURFACES - utile 67m² - carrez 67m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles.. Ascenseur. . DPE : F (415) - GES : C (13) - Coût annuel d'énergie entre 2110€ et 2890€ (chauffage entre 1680€ et 2280€ - eau chaude entre 320€ et 450€ - éclairage entre 20€ et 30€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Logement à consommation excessive classe F (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 14 sur un total de 31. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9900 € soit 195000 € net vendeur (5.08%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189056-313695 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****