Appartement - 33 m² - 2 pièces à Brest

***** BREST ***** En couple, actif ou investisseur à la recherche d'un T2 sans travaux pour y vivre ou investir à proximité de la gare et du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Situé dans une rue peu passante au 2e et dernier étage d'une petite copropriété avec interphone et Vigik, cet appartement rénové de 33 m² saura répondre à vos attentes. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Une chambre ensoleillée offrant un espace confortable. Une salle d'eau avec WC fonctionnelle et bien agencée. Pour votre confort, le stationnement est gratuit au pied de l'immeuble. Les commerces et les commodités sont à proximité. Pour faire suite à la nouvelle classification du DPE à partir du 1 er janvier 2026 l'appartement sera classé en D. N'attendez pas venez le visiter. SURFACES - utile 33m² - carrez 33m² - pondérée 33m².. DPE : E (271) - GES : B (8) - Coût annuel d'énergie entre 740€ et 1040€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 936€ (78€ par mois). Nombre total de lots de 6. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7000 € soit 88000 € net vendeur (7.95%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189029-313596 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****