Appartement - 50 m² - 2 pièces à Brest

Brest - Triangle d'Or / Saint-Louis | T2 de 50 m² | Idéal résidence ou activité libérale

À deux pas de l'Église Saint-Louis, découvrez ce T2 de 50 m² Carrez idéalement situé en plein coeur du centre-ville.
Parfait pour une résidence principale, un investissement ou l'exercice d'une activité libérale, il offre un emplacement recherché où tout se fait à pied.

L'appartement se compose d'une entrée qui distribue l'ensemble des pièces, d'une grande chambre, d'une salle de bains fonctionnelle, d'un WC séparé et d'une pièce de vie traversante d'environ 30 m² intégrant une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité et d'un agencement simple à aménager selon les besoins.

Le logement a été rénové récemment : l'électricité a été remise à niveau, les plafonds ont été rabaissés et isolés, les caves ont été isolées et un rafraîchissement général a été réalisé dans les pièces d'eau. L'appartement reste habitable immédiatement, même si quelques petits rafraîchissements pourront être envisagés en fonction du projet et des goûts du futur acquéreur.

La copropriété est bien entretenue par un syndic professionnel et donne accès à un petit jardinet commun situé à l'arrière de l'immeuble, offrant une touche de verdure appréciable dans ce secteur très urbain. Grâce à son volume et à sa configuration, le bien se prête également très bien à une activité libérale : il est possible d'y créer deux grands bureaux, un secrétariat et une salle d'attente.

L'appartement est actuellement loué à une association, avec un loyer sécurisé et l'entretien garanti. Il peut être vendu avec ou sans locataire, sans aucun délai.

Nombre de lots de la Copropriété : 8

Honoraires de 3.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marc JONCOURT inscrit au RSAC de BREST n° 904 985 876
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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