Immeuble - 132 m² - 5 pièces à Brest

Idéalement situé à deux pas du lycée La Croix-Rouge, cet immeuble datant de 1870 a été entièrement réhabilité en 1994 (dalle béton). Sa localisation en fait un emplacement recherché, apprécié des étudiants et des jeunes actifs, garantissant une bonne attractivité locative.

L'immeuble se compose de 5 studios non meublés, dont les surfaces varient entre 14 m² et 35 m² :

Appartement T1 – 14 m² (loué)

Appartement T1 – 24 m² (loué)

Appartement T1 – 35 m² (loué)

Appartement T1 – 35 m² (loué)

Appartement T1 – 24 m² (loué)

Les locataires bénéficient également d'un espace extérieur côté cour, agréable et accessible à tous, ce qui constitue un véritable plus.

État général et prestations
Cet immeuble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux immédiats.
Les installations électriques sont conformes, l'ensemble des fenêtres est en double vitrage et la porte d'accès est sécurisée, assurant confort et tranquillité aux occupants.

Chaque studio dispose d'un système de chauffage performant grâce à des radiateurs à inertie modernes, sauf un logement équipé d'un convecteur.
Le confort intérieur est également garanti par une ventilation mécanique contrôlée (VMC) collective, avec une VMC individuelle dédiée au plus petit studio.
Les appartements sont régulièrement rafraîchis, ce qui permet de maintenir un bon état général du bâti et des logements.

Informations locatives
L'immeuble est vendu entièrement occupé, avec des locataires en place sous baux d'habitation de 3 ans. Vous bénéficiez donc immédiatement de revenus locatifs sécurisés, sans période de vacance à prévoir.

Un investissement clé en main
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et sans travaux. Sa situation géographique, la qualité de sa réhabilitation et la pérennité des locations en font un placement fiable et attractif.

Cette annonce référence 303934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL MILIN (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 53446818600026.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr