Garage - 13 m² à Brest

INVESTISSEMENT RENTABLE – LOT DE 3 GARAGES LOUÉS – QUARTIER KÉRINOU

À vendre, lot de 3 garages déjà loués, idéalement situés dans le quartier recherché de Kérinou. Un placement simple et sécurisé, parfaitement adapté aux investisseurs souhaitant un revenu immédiat avec très peu de gestion.

Les garages disposent chacun de portes en PVC et de dimensions confortables de 5,20 m x 2,60 m x 1,90 m. Les locataires sont en place, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.

Les loyers actuels sont de 40 € / mois, 55 € / mois et 55 € / mois, soit un revenu mensuel total de 150 € et 1 800 € par an.

Les charges sont particulièrement maîtrisées grâce à un syndic bénévole :
– Charges annuelles 2024 : 59,63 €
– Charges annuelles 2025 : 63 €
– Taxe foncière : 302 €

Le prix de vente est fixé à 44 500 € FAI, offrant une rentabilité brute d'environ 4 %, avec un revenu net avant impôt estimé à 1 435 € par an.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur recherché, sans travaux et avec une vacance locative quasi inexistante.
Référence agence : 1303