Appartement - 100 m² - 5 pièces à Brest

***** BREST - LAMBEZELLEC ***** Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, cet appartement est fait pour vous ! Niché au 3ème étage d'un immeuble de standing, ce superbe logement offre une vue dégagée des plus agréables. Ses espaces généreux et bien agencés ne manqueront pas de vous séduire. Dès votre entrée, un hall accueillant vous mène à une vaste double pièce de vie de 30 m². La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée. La salle de bain, avec sa grande baignoire, est conçue pour répondre à tous vos besoins. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses. La rénovation a été réalisée avec soin, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, aucun travaux à prévoir. Situé à proximité immédiate de tous les services (commerces, écoles, administrations, transports), vous profiterez également d'une tranquillité absolue grâce à la dalle en béton. L'exposition idéale garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Un véritable coup de cœur vous attend. La tranquilité est absolue.SURFACES - utile 98m² - carrez 98m² - habitable 98m². La vue est magique. Dalle béton.L'exposition est idéale pour une luminosité permanente.. DPE : C (116) - GES : C (23) - Coût annuel d'énergie entre 890€ et 1250€ (chauffage entre 540€ et 740€ - eau chaude entre 200€ et 280€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 2189€ soit 188€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Travaux 71€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 2260€ (188€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 29 sur un total de 56. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 210000 € net vendeur (5.24%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188293-311083 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****