Appartement - 47 m² - 3 pièces à Brest

LOCATION BREST APPARTEMENT T3 46.79 M2 PORT DE COMMERCE - VUE MER Rue Jurien de la Gravière Disponible à partir du 26 Juin 2024. A 230 m de la gare, en location à BREST (29200), laissez vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 46,79 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur compte une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres de 5 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général avec un extérieur en bon état. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées. L'appartement se situe sur le littoral. Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Liberté) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Le cinéma Cine Liberte vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis, un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 euros et 940 euros en 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 585 euros, hors charges, avec 45 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 585 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 510 euros dont 140 euros pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port pour une première visite de cet appartement à louer.