Appartement - 64 m² - 3 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST SAINT MARC - APPARTEMENT T3 64.28M² CARREZ RESIDENCE RECENTE JARDIN ET PARKING PRIVATIFS - VENDU LOUÉ - LOCATAIRE EN PLACE Située dans une copropriété récente au coeur de Saint-Marc, cet appartement T3 de 64.28m² carrez se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud donnant accès au jardin privatif de 52m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une grande salle d'eau, et de WC indépendants. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel et électrique. Cet appartement se trouve à 5 minutes des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Un arrêt de bus est situé à moins de quatre minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. On trouve trois restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une épicerie et une poissonnerie à proximité. Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est loué pour 560 euros HC + 80 euros de charges. Les charges de la copropriété sont de 916 euros annuels. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (204 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 845 euros et 1 143 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916 euros.