Appartement - 91 m² - 4 pièces à Brest

EXCLUSIVITE - BREST - JAURES OCTROI - APPARTEMENT T3 75.49M² ET STUDIO 15.50M² A vendre : au pied du tramway Pilier Rouge, dans un immeuble des années 50 au 2ème étage, venez découvrir ce logement de 90,99 m². Vous serez sous le charme de ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses parquets. Ce logement est disposé comme suit: Un appartement T3 de 75 m² comprenant un grand couloir avec placard qui dessert un séjour de 17 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 19 m², une salle de bains et des wc séparés. Il inclut également un studio indépendant constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine plus un placard, et une salle d'eau avec sanibroyeur. Ce dernier peut rester indépendant ou être ouvert sur l'appartement. Chauffage individuel au gaz de ville et fenêtres en pvc double vitrage. Une cave offre à cet appartement une solution de stockage additionnel. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à une minute de l'appartement ainsi qu'un arrêt de bus à trois minutes. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des boulangeries, des commerces, des boucheries et des épiceries. Cet appartement a une classe énergie D (165 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 082 euros et 1 464 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Prenez contact avec votre agence Barraine Immo Brest Port pour une visite de cet appartement. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots Charges annuelles : 1838.69 euros.