Appartement - 85 m² - 4 pièces à Brest

EXCLUSIVITÉ - BREST - JAURES Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00183-PDM. Situé dans le secteur de Jaurès, en impasse et à proximité de l'arrêt de tramway Octroi, venez découvrir cet appartement T4 de 84,80 m² habitables situé au dernier étage d'un immeuble bien tenu. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 42,5 m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres de 11,68 et 12,10 m², dressing, salle de bains de 6,32 m² avec fenêtre. Buanderie attenante à la cuisine et WC indépendant. Pour votre véhicule, un garage privatif au pied de l'immeuble est également vendu avec l'appartement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Pour davantage de rangements, cet appartement possède deux caves. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à moins d'une minute du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Deux cinémas vous attendent à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux bureaux de poste et des épiceries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 323 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 euros et 2 080 euros en 2021. Il est à vendre pour la somme de 191.500 euros. Le prix net est de 180.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39 % du prix du bien soit 11.500 euros TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 32 lots et il y a 1.354 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam. (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1354.39 euros.