Appartement - 34 m² - 2 pièces à Brest

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL Rue du Château Disponible dès maintenant En location à BREST (29200), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 33,84 m². Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Son intérieur comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il est en excellent état général. Pour une solution de stockage additionnel, il possède une cave. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, les environs proposent quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à deux minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Liberte de même que sur un tennis, un conservatoire, un bassin de natation et un port de plaisance à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux supérettes. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 470 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 euros est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 370 euros (100 euros d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans. Si vous envisagez de louer, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (208 kWh/m² annuels) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 490 euros et 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.