Maison - 98 m² - 4 pièces à Bressuire

À proximité immédiate des écoles et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons indépendantes sur leurs terrains respectifs, avec réserve foncière permettant la construction d'une troisième habitation selon vos ambitions.
Un produit patrimonial stratégique, idéal pour investisseur exigeant à la recherche de rendement et de valorisation à moyen terme.

? Première Maison (50 m²)- Confort & Fonctionnalité
Cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour-salon
Deux chambres
Salle de bains complète (douche et baignoire)
Terrain clos
Cabanon de jardin
Une configuration parfaitement adaptée à la location , garantissant stabilité et attractivité locative.

? Deuxième Maison (48m2) - Charme & Intimité
Séjour-salon de caractère, chaleureux et authentique
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Chambre privative avec salle d'eau attenante
WC indépendant
Extérieur cocooning, sans vis-à-vis
Cabanon
Pièce mansardée supplémentaire, idéale bureau ou espace nuit
Un bien à forte personnalité, parfaitement calibré pour location meublée ou stratégie locative.

? Atouts majeurs

? Terrains privatifs
? Absence de vis-à-vis
? Potentiel de construction supplémentaire
? Ensemble libre à la location
? Situation recherchée, tout à pied

? Rendement attractif - Projection patrimoniale évolutive - Sécurisation de l'investissement.

Opportunité rare sur le secteur.

? Une acquisition stratégique à ne pas laisser passer.

Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Centric Immo : Violette Sourisseau Merceron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 7902 2019 000 206 345
RCP Galian.
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