Maison traditionnelle - 152 m² - 6 pièces à Bressols

EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de BRESSOLS, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose :

Une Villa récente de type T6 d'environ 152 m² habitable sur une parcelle de 1500 m².

Composition :

- Une entrée avec placard
- Un salon - séjour de 42 m² lumineux avec baie vitrée
- Une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse et la piscine
- un espace salle à manger
- Une suite parentale avec douche à l'italienne, vasque, WC et un grand placard
- 2 chambres avec placard
- 1 pièce pouvant servir de chambre ou de bureau
- Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un vasque
- Un WC séparé avec vasque

Équipements :

- Menuiseries PVC pour les fenêtres des trois chambres et la buanderie
- Menuiseries ALU pour toutes les autres
- Volets roulants électriques avec fermeture générale
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage
- Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones

A l'extérieur :

- une piscine 8X3 au chlore avec terrasse
- un pool house de 12 m² avec douche et WC
- Une terrasse carrelée de 25 m² et une autre de 10 m²
- Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement tout à l'égout neuf
- La maison est clôturée avec portail coulissant automatisé

Situation géographique et services :

- à 7 km de Montauban Centre
- Accès rocade à 2 min
- Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture
- à 10 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
- proche des commodités

Badre BARNI Consultant en immobilier
07.87.09.44.81 badre.b@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215