Immeuble - 350 m² à Breitenbach

Immeuble en monopropriété à rénover - 4 appartements - Grand terrain de 2 550 m²

Opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens : immeuble en monopropriété à fort potentiel, à rénover, implanté sur une parcelle généreuse de 2 550 m².
L'immeuble se compose de 4 appartements, offrant une surface totale exploitable intéressante et de nombreuses possibilités de valorisation (location, déficit foncier, revente à la découpe, etc.).

Composition de l'immeuble
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 - 3 pièces - RDC gauche
Surface : 68,51 m²
Appartement 2 - 3 pièces - RDC droite
Surface : 68,27 m²
1er étage :
Appartement 3 - 5 pièces
Surface : 128,75 m²
Appartement 4 - 2 pièces
Surface : 54,35 m²
Équipements & techniques
Chaudière collective au fioul
Immeuble entièrement à rénover
Fort potentiel d'optimisation énergétique et locative
Extérieurs
Terrain de 2 550 m², rare pour un immeuble
Possibilités d'aménagement : stationnements, espaces verts, dépendances (sous réserve d'autorisations)
Potentiel & atouts
Monopropriété (pas de copropriété, pas de charges)
Volumes généreux
Multiples stratégies d'investissement possibles
Environnement propice à une valorisation après travaux
Travaux à prévoir

Rénovation globale à envisager (intérieur, équipements, performance énergétique), idéal pour investisseurs avertis recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.