Maison - 103 m² - 4 pièces à Breistroff-la-Grande

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement quelques kilomètres de Mondorff et Frisange (Luxembourg), dans une rue calme, Élise ZANAROLI vous invite à découvrir cette maison individuelle de 103 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain de 380 m². Au rez-de-chaussée, son entrée avec placard dessert la pièce de vie traversante de 36 m² dotée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à bois, le bureau de 11,5 m², la salle de douche et les toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards (21 m² et 13 m²). En annexe le garage pour un véhicule (et espace atelier / vélos), une cuisine d'été, une buanderie avec WC, une pièce à aménager et 2 greniers viennent compléter cette maison très bien entretenue. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une terrasse agréable exposée Est et à l'arrière d'une grande terrasse exposée Ouest où il est possible de réaménager un jardin. Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz en complément du poêle à bois, d'une climatisation à l'étage et d'un adoucisseur d'eau ! À visiter sans tarder ! Le garage, attenant à la buanderie, offre une surface de plus de 30 m². Il y a également des possibilités de stationnement à l'extérieur. À l'arrière, une terrasse en bois avec pergola bioclimatique permet de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à un chauffage au sol, des volets motorisés, un adoucisseur d'eau, la fibre optique et un système d'alarme. charmant village avec école à seulement 10km de Mondorf-les-Bains (Luxembourg) et de Thionville et à 7km d'Hettange-Grande, Elise ZANAROLI vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente de 105 m² habitables bâtie en 2024 sur un terrain de 382 m². Une fois passée l'entrée, vous découvrirez son espace de vie lumineux de 40 m² avec cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin clôturé. Des WC séparés et le garage double (côte à côte) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, cette belle maison est dotée de 3 chambres de 11 m², 11 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un dressing aménagée, d'une lingerie-buanderie de 5,4 m², d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire et de WC séparés. Vous apprécierez la luminosité de cette maison récente, avec de faibles charges grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et ses panneaux photovoltaïques (DPE A), à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise ! Visite virtuelle disponible après premier contact téléphonique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise ZANAROLI, Tél. : 06 84 18 38 27, E-mail : elise.zanaroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823 997 291.