Maison - 155 m² - 6 pièces à Bréhal

POZZO Immobilier vous propose cette maison moderne de 155 m² située sur un terrain de 356 m², construite en 2020, qui vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et de la plage. Idéale pour une famille, elle combine confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon séparé vient compléter cet espace de vie, offrant une atmosphère cosy et détendue. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'un WC indépendant. Un cagibi sous l'escalier permet de ranger facilement vos affaires. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Vous trouverez aussi une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. La maison dispose d'un garage spacieux de 35 m², pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules, et offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison est dotée d'un système de chauffage performant par aérothermie, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La climatisation réversible au rez-de-chaussée assure un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques garantissent à la fois sécurité et isolation thermique. L'emplacement est idéal, avec des commerces de proximité, des écoles et des accès faciles aux transports. En plus, la plage et les espaces de loisirs sont à quelques minutes, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L'appartement est classé A pour la performance énergétique (51 kWh/m² par an) et A pour la classe climatique (1 kg CO2/m² par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 740 euros et 1 050 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison moderne, alliant confort et praticité, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder !
Commentaire : - Construction entièrement faite par le vendeur- Extension de 2023- Pas de vide sanitaire