Maison - 134 m² - 5 pièces à Brécey

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274 000 €

134 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Découvrez cette charmante maison à vendre située à proximité de Brécey. Avec une surface habitable de 134 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et s'étend sur un vaste terrain de 9 542 m². Construite en 1723 dans le style d'une ancienne ferme, la maison est en bon état et offre un cadre de vie agréable tout en conservant des éléments de caractère. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers matures et d'arbustes, bénéficie d'une superbe vue sur sa propre petite vallée, conférant à ce lieu entièrement privé un charme unique. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une cheminée ouverte avec chaudière « Marmite », un salon/salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une chaufferie et une arrière-véranda. A l'étage se trouvent 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le système Marmite alimentant les radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. A l'extérieur, la maison dispose de fenêtres en bois à double vitrage et d'une fosse septique. Le stationnement est aisé grâce à des espaces extérieurs et couverts ainsi qu'un garage individuel. Un vaste espace bétonné avec hangars ouverts, une ancienne salle de traite, une grande grange indépendante, une boulangerie et un petit abri pour le rangement des outils de jardin complètent l'ensemble, ainsi qu'un paddock et des pâturages. Située à seulement 6 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est idéale pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Vous serez également à 18 km de l'autoroute, à 113 km de l'aéroport le plus proche et à 109 km du port ferry de Ouistreham. La mer se trouve à 35 km, et une piscine est accessible à 6 km. Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez dès à présent Agence Newton pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
134 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 134 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², rdc, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage, sol en carrelage
3 Toilettes
Salon / Salle à manger de 37 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Grenier
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc
1 Chaufferie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Garage

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Mixte, Radiateur, Fioul
Style :

Ancienne ferme
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1