Appartement - 65 m² - 3 pièces à Brécé

Iad France - Katalina Poupard (06 18 15 02 48) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 orienté plein sud, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété récente, implantée dans un quartier calme et recherché. Vous serez séduit par l'agencement de cet appartement, à la fois agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, comprend un salon-séjour donnant sur un grand balcon, parfait pour profiter du soleil et se détendre. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, le grand balcon vous invite à profiter des beaux jours et à vous relaxer en toute tranquillité. Un cellier de 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de parking privative est également incluse pour votre confort. Aucuns travaux à prévoir, l’appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir. Ce bien bénéficie d'un environnement calme et familial. À quelques minutes à pied du cOEur du village, des commerces et des écoles, il offre une proximité appréciable avec les services essentiels. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus (réseau STAR de Rennes Métropole) à proximité et une gare SNCF à seulement 5 minutes en voiture. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard EI (ID 48920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.