Maison - 131 m² - 7 pièces à Bréal-sous-Montfort

AG immobilier commissions réduites Pacé : Maison neuve en frais réduits de notaire (3% au lieu de 8%) ! Dans le nouveau lotissement 'les jardins de la botalière' à 800 mètres de l'hyper bourg et à 600 mètres de la ligne 1b du car breizh go qui dessert Rennes, venez vite découvrir cette maison neuve très lumineuse de 131m² avec 5 chambres dont 1 au rdc le tout sur un jardin plein sud de 300m² ! Elle comprend au rdc : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale de 16.6m² avec salle d'eau privative, un wc suspendu avec lave-mains. A l'étage un dégagement dessert 4 chambres dont 3 avec placard (16.04m², 17.56m², 11.42m² et 11.19m²), une spacieuse salle de bains (douche et baignoire), un wc indépendant. La maison profite d'un garage attenant de 16.3m². Cette maison très fonctionnelle vous offrira de beaux volumes, de la lumière et de belles prestations ( chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc, volets électriques centralisés avec box tahoma, cuisine équipée neuve) ! Vous profiterez des garanties d'une maison neuve avec la garantie dommage ouvrage qui couvre le gros oeuvre pour 10 ans ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 335 335€ (soit 324 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). BREAL SOUS MONTFORT : Commune de 5500 habitants située à 15Kms à l'ouest de Rennes, proche de Mordelles, Goven, Chavagne et Saint-Thurial en accès direct de la 2X2 voies Rennes-Lorient.La commune fait partie de la communauté de communes de BROCELIANDE (lui permettant de bénéficier des services du réseau de Car BREIZH GO ( ligne 1b) ainsi que les ramassages scolaires pour les collèges et Lycée).De nombreux commerces vous sont proposés tels qu'un Carrefour Market, des boulangeries, pharmacie, restaurants etc...

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.