Maison - 107 m² - 5 pièces à Bréal-sous-Montfort

AG immobilier commissions réduites Pacé : Notre agence est heureuse de vous présenter seulement chez nous cette jolie maison récente (2012) de 107m² habitables et 117m² utiles sur 285m² de terrain avec 2 terrasses, un abri voiture de 2020 et un cellier fermé ! Située dans un environnement calme et résidentiel, en impasse, cette maison contemporaine construite en 2012 offre 107 m² habitables (117,12 m² utiles) et séduit par sa luminosité et son excellent agencement. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée indépendante avec placard, vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², traversante nord-sud, baignée de lumière naturelle, avec poêle à bois et plancher chauffant alimenté par le gaz de ville. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace convivial du séjour. En complément on profite d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le carport en aluminium de 2020 avec cellier fermé à l'arrière, pratique pour le rangement. L'ensemble repose sur une parcelle agréable, dans un cadre paisible et recherché. ? Atouts supplémentaires : Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc ! Poêle à bois installé en 2020 ! Maison lumineuse et économe grace à sa norme RT 2012 ! Environnement calme en impasse ! Une maison alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre à seulement quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de ses commodités commerces à 250 mètres, car (ligne 501) à 200 mètres, école publique à 3 minutes. Honoraires d'agence réduits Prix HNI 299 989€ s(oit 290 000€ net vendeur + 3.44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr BREAL SOUS MONTFORT : Commune de 5500 habitants située à 15Kms à l'ouest de Rennes, proche de Mordelles, Goven, Chavagne et Saint-Thurial en accès direct de la 2X2 voies Rennes-Lorient.La commune fait partie de la communauté de communes de BROCELIANDE (lui permettant de bénéficier des services du réseau de Car BREIZH GO ( ligne 1b) ainsi que les ramassages scolaires pour les collèges et Lycée).De nombreux commerces vous sont proposés tels qu'un Carrefour Market, des boulangeries, pharmacie, restaurants etc...

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.