Maison - 149 m² - 7 pièces à Brazey-en-Plaine

Belle maison sur sous-sol complet, implantée sur un grand terrain arboré d'environ 1 500 m², dont une partie constructible, idéalement située à proximité immédiate des commodités et commerces.

Vous bénéficierez d'une grande cour, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage à ouverture automatique.

Le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un bureau, deux chambres, une salle de douche avec WC, un WC indépendant et une salle de bain.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une de très grande superficie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La maison est équipée d'une climatisation réversible (été/hiver), de fenêtres pvc double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles perdus renforcée (35 cm de laine de roche), garantissant un excellent confort thermique.

Elle dispose également de deux entrées distinctes, permettant la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel.

Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 313816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr