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Appartement - 130 m² - 6 pièces à Bray-sur-Seine

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  • Appartement - 130 m² - 6 pièces
125 500 €
130 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

Baisse de prix pour cette Exclusivité située à Sergines, 10 minutes de Bray sur Seine :
Ensemble immobilier à usage mixte comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 55 m², actuellement loué à un commerce de bouche, avec revenu locatif en place.
Au 1er étage : un appartement type F4 à rénover.
Une cour et une grange d'environ 50 m² offrant un potentiel de réhabilitation en logements.
Le loyer du local commercial permet de couvrir une partie des mensualités de crédit dès l'acquisition.Bien présentant un potentiel de valorisation après travaux, adapté à un projet d'investissement locatif.
Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus existants et surfaces à développer.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 130 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Appartement à Bray-sur-Seine
125 500 €
Surface : 130 m²
Prix au m² : 965 €
Transaction :
Achat
Référence :
478-CAPIMMO89
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 08:01
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Appartement - 130 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
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G
Agent
Cap immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
324
kWh/m²/an
71
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 200 € à 3 020 €
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