Maison de campagne - 317 m² - 10 pièces à Braud-et-Saint-Louis

OPPORTUNITÉ UNIQUE : DOMAINE CLÉ EN MAIN

Optimisez votre achat : Devenez propriétaire via le rachat des parts de la SCI. Cette formule exclusive réduit drastiquement vos frais d'acquisition par rapport à une vente classique. L'offre inclut l'intégralité des actifs : mobilier, linge, équipements et site internet vitrine.

Un extérieur d'exception
Ce domaine de caractère déploie 317 m² habitables au cœur d'un parc écologique de 6504 m². L'extérieur est une invitation à la sérénité : jardin durable avec puits et récupération d'eau, piscine, poulailler et garage vélo. Un gîte indépendant de 76 m² et 3 chambres d'hôtes complètent ce bien, garantissant un fort potentiel de rentabilité touristique immédiate.

Authenticité et Performance
L'intérieur dévoile 10 pièces de prestige, dont 7 chambres et 5 salles de bain. Entre pierres apparentes et cheminées d'époque, le charme opère instantanément. Alliant histoire et modernité, cette demeure bénéficie d'une rénovation éco-responsable de haute qualité (Classée C), offrant un confort thermique optimal et une gestion énergétique maîtrisée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718