Maison de village - 103 m² - 6 pièces à Brassy

À VENDRE - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTE - PARC DU MORVAN (Secteur Brassy)
Entre le Lac de Chaumeçon et le Lac des Settons
Dans un environnement exceptionnel, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, découvrez ce charmant ensemble immobilier situé dans un hameau paisible, en impasse, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes des commerces de proximité, 15 minutes du lac de Chaumeçon et 25 minutes du lac des Settons.
La Propriété se compose de :
Maison d'habitation indépendante (env. 103 m2)

Entrée avec espace buanderie et WC

Séjour lumineux de 33 m2 avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse

Cuisine aménagée d'environ 15 m2

À l'étage : une pièce palière desservant trois chambres mansardées, une salle de bains et un WC.

Gîte indépendant (env. 45 m2) , idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir de la famille ou des amis.

Pièce de vie d'environ 24 m2 avec coin cuisine aménagée et poêle à bois

Salle d'eau avec WC

Chambre en mezzanine Idéal pour activité touristique ou accueil familial.

Dépendances

Grand bâtiment de 108 m2 : ancienne grange, étable et bergerie

Trois anciens toits à cochons, dont un utilisé comme chaufferie

Le tout sur un terrain de 2 010 m2, comprenant :

Cour centrale et terrasse entre les bâtiments

Jardin attenant

Deux terrains supplémentaires en face (anciens potagers), séparés par la rue

Confort & Atouts

Double vitrage

Chauffage central au fioul

Belle vue dégagée sur la campagne environnante

Environnement très calme, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'acceuil.

Pour les visites, contactez le 06 42 87 37 75.

Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE