Duplex - 77 m² - 3 pièces à Bras

Sur la commune de Bras (83149), je vous propose un appartement en duplex de 77 m² à proximité de toutes les commodités et parkings publics. L'immeuble ancien est organisé sur 3 niveaux avec au total 3 logements. Sur ce bien, vous profiterez d'une entrée individuelle avec accès direct au grand garage de 30 m², un atout rare pour mettre à l'abri une petite voiture, vélos, motos et vous aurez même de la place pour bricoler. Vous découvrirez aussi une cave personnelle, idéale pour du stockage supplémentaire. L'habitation dont les peintures ont été refaites récemment, se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une confortable pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, un cellier ainsi qu'un espace bureau (pièce aveugle). Au 1er étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, une grande salle d'eau avec wc, un dressing bien pratique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets en bois, le chauffage est électrique par convecteurs. Les compteurs eau et EDF sont individuels. Pas de charge de copropriété. Investisseurs, cet appartement offre aussi un potentiel locatif intéressant avec une bonne rentabilité. Vous l'aurez compris, il ne faut pas tarder à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569.