Maison de ville - 100 m² - 4 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : J’ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, située sur la commune de BRAS, à 10mins de Saint Maximin la Sainte Baume et 35 mins d’Aix en Provence, une maison de village, élevée de deux étages, de type 4, de 100 m² surface au sol et 90 m² habitables + garage. Au rez de chaussée, elle comprend une superficie de 36 m² environ qui comprend un hall d’entrée de 8 m², communicant au garage de 26 m² avec son coin buanderie. Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie de 35 m² qui profite d’un superbe plafond à la française, faisant office de salon salle à manger ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, et d’un WC séparé. Le premier étage, un dégagement dessert une salle de bain de 10 m² et une chambre de 18.6 m². Le deuxième étage dessert une chambre mansardée de 24 m² et un grenier qui peut être aménagé, profitant d’un accès de l’extérieur sur une ruelle dans le village. Prestations du bien : Fenêtres en bois simple vitrage au premier et double vitrage dans les chambres – volets en bois intérieurs + extérieurs– superbe cheminée en pierre et poêle à bois – climatisation réversible dans le salon – convecteurs dans les chambres - Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités, des commerces et parkings gratuits, tout en profitant du calme absolu. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. Elle propose de beaux volumes et beaucoup de cachet, alliant l’ancien et le contemporain. Un potentiel certain, le coup de cOEur est assuré  Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.