Villa - 210 m² - 7 pièces à Bras

Bras, 10 minutes au nord-est de Saint Maximin, propriété située au calme, sur un hectare et demi de terrain, composée d'une habitation sur sous-sol total, et piscine.
ATTENTION, BIEN LIRE L'ANNONCE
La maison ayant subi un incendie au sous-sol en 2023, nécessite des travaux qui seront à faire réaliser par les acheteurs. Le prix de vente tient compte de ces travaux (devis à l'appui).
Une fois passé le large portail coulissant automatique, on pénètre dans la propriété par une allée bordée de chênes, qui nous amène à la maison.
Le sous-sol (ou rez-de-jardin), de 245 m², est composé d'un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie, un local technique et une pièce noir.
A l'étage (accès par l'intérieur et l'extérieur), l'appartement de 210 m² se compose comme suit:
un hall d'entrée avec placard qui dessert :
- à gauche, la cuisine indépendante aménagée et équipée
- à droite, un vaste salon avec cheminée et accès à la terrasse couverte (28m²), et salle à manger
- en face, passé la porte de condamnation, le couloir avec placards, va desservir cinq grandes chambres (dont quatre avec placard), une salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc, un wc indépendant, et une salle d'eau.
Au niveau supérieur, un solarium de 32 m² et cinq pièces sous-pente pour un total de 165 m².
A l'extérieur, un très beau terrain en restanques planté majoritairement de chênes, avec une piscine traditionnelle de 10x5 avec couverture (dôme), et une superbe vue sur les Bessillons et les collines voisines, mais également une ruine en pierres, un barbecue, et une cuisine d'été dans chalet bois.
Chauffage central gaz (citerne) avec radiateurs neufs dans tout l'appartement.
Eau de ville et forage, arrosage automatique, moustiquaires.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 518 867 791
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4010.00 et 5490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://aeimallia.netty.fr/fichier-2400-dFGn2-honoraires_agence_aei_centre_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.