Maison - 190 m² - 7 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : Située en position dominante profitant d'une vue dégagée, sur la commune de Bras, à 10mins de Saint Maximin La Sainte Baume et 35 mins d’Aix en Provence, très jolie Bastide provençale, de type 7 à étages de 190 m² environ + dépendance T1 de 25 m² environ. Au rez de chaussée, la Bastide comprend un hall d’entrée qui dessert une buanderie de 20 m² environ, une grande pièce de vie de 45 m² environ faisant office de salon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, et, d’une pièce de 29 m² environ pouvant faire office de salle à manger, de bibliothèque ou de bureau, le tout profitant d’un accès direct sur la terrasse et 2 chambres de 9,80 m² environ et de 15,80 m² environ. À l’étage, un dégagement dessert une suite parentale de 16,20 m² environ comprenant une salle de bain avec baignoire d’angle + douche et sa terrasse privative donnant sur l’espace piscine, de 2 chambres, de 8,70 et 9 m² environ, une salle de bain + WC. Terrasse en travertin, avec une partie couverte Pergola en fer forgé, ombragée naturellement. Sous-sol pouvant faire office de local de rangement. Prestations du bien : Huisseries alu et PVC double vitrage, volets roulants aluminium - Climatisation - Alarme - Boiseries intérieures en chêne massif - Superbe portail en fer forgé automatique- Fibre en bordure de la propriété. Non attenante à la Bastide, dépendance de 25 m² environ - Garage de 20 m² environ pour stationner un véhicule, donnant sur l’espace piscine - Le terrain de de 2300 m² environ, entièrement clôturé et arboré, comprend une aire de stationnement, une piscine de 9 x 5 en PVC armé, équipée d’un rideau électrique, un solarium, un espace gazon avec arrosage automatique, un terrain de pétanque, une cuisine d’été avec son barbecue, contour de la maison aménagé de terrasses - Villa en fosse septique et raccordée à l’eau de ville - Système de chauffage citerne Propane - Située dans un quartier résidentiel et prisé, et A 5mn du centre du village, la maison profite du calme absolu et d’aucun vis-à-vis. Maison bien entretenue, de belles prestations et aménagée avec du gout. Je reste à votre entière disposition pour échanger sur ce bien, véritable havre de paix, pour lequel, vous serez forcément séduit ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.