Appartement - 35 m² - 2 pièces à Bras

Iad France - Laurence BARON (06 31 47 52 07) vous propose : EN EXCLUSIVITE, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cOEur de la Provence verte et sur la commune de Bras, ce très beau duplex traversant, rénovée, en double mitoyenneté, de type 2, de 35 m² environ habitables environ + balcon + cave. Au rez de chaussée, il comprend une pièce de vie qui fait office de salon – salle à manger de 16 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de gout, d’accès direct sur un balcon qui offre une vue dégagée, en position dominante, à vous couper le souffle. Au premier étage, un dégagement dessert 1 chambre de 12 m² environ aménagé de son vélux occultant électrique, et une salle d’eau de 4 m² environ + WC. Prestations du bien : - Huisseries au RDC + étage, en PVC double vitrage + bois simple vitrage dans la salle de bain - climatisation réversible - Poutres apparentes au plafond et superbes tomettes au sol. Située au cOEur du village, la maison est proche des commodités et des commerces, et profite du calme absolu. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. Cave en rez de jardin non communicant à la maison, qui peut faire office de lieu de stockage ou stationnement de 2 roues. Bien rare à la vente profitant d’une belle terrasse au calme absolu avec de beaux volumes, beaucoup de cachet, un potentiel certain ! Un havre de paix. Le coup de cOEur est assuré. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce beau duplex à la vente, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON EI (ID 46208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.