Maison - 160 m² - 8 pièces à Bransles

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère située au cœur de Bransles, un village où l'authenticité règne en maître. Avec ses 160 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux chambres confortables, un salon convivial et une cuisine baignée de lumière, prolongée par une véranda parfaite pour des moments de partage. Une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin de 620 m² et une terrasse vous invitent à la détente, tandis que le garage et l'atelier offrent des solutions de rangement ingénieuses.

L'étage, accessible par une entrée indépendante, vous réserve de belles surprises avec une cuisine pratique, une salle à manger agrémentée d'une mezzanine au charme unique, et une chambre insonorisée. Une salle de bain, un WC séparé, un dressing et une arrière-cuisine viennent parfaire cet espace. Cette configuration permet d'envisager des logements distincts ou des espaces optimisés pour un projet patrimonial de grande envergure.

Idéalement située entre Ferrières-en-Gâtinais et Dordives, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en conservant un cadre rural apaisant. À moins de 100 m, une école se trouve à proximité immédiate, un atout majeur pour les familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface du jardin : 620 m²
- Chauffage : électrique (pompe à chaleur, installation ancienne)
- DPE : G
- Taxe foncière : 1930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.