Maison - 160 m² - 8 pièces à Bransles

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 160 m², située au cœur de Bransles, un village paisible et verdoyant. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et modulable, parfait pour une grande famille ou un projet locatif.

Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux chambres confortables, un salon chaleureux et une cuisine baignée de lumière, s'ouvrant sur une véranda. Une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin de 620 m² et une terrasse vous invitent à profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un atelier ajoutent des solutions de rangement astucieuses.

L'étage, accessible par une entrée indépendante, dévoile une cuisine fonctionnelle, une salle à manger agrémentée d'une mezzanine, une chambre insonorisée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing et une arrière-cuisine. Cette disposition offre la possibilité de créer deux logements distincts ou d'optimiser l'espace pour un projet patrimonial.

Idéalement située entre Ferrières-en-Gâtinais et Dordives, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers. Une école à moins de 100 m renforce l'attrait familial de ce bien.

Caractéristiques techniques

- Surface : 160 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Surface du jardin : 620 m²
- Chauffage : électrique (pompe à chaleur, installation ancienne)
- DPE : G
- Taxe foncière : 1930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.