Maison traditionnelle - 95 m² - 5 pièces à Branges

Très belle maison rénovée à vendre à BRANGES

Je vous propose d'acquérir cette maison construite en 1969 qui à été entièrement rénovée en 2025. Rénovation qualitative: posez simplement vos valises !

la toiture à été refaite, tout à été isolé par l'intérieur, la cuisine à été entièrement repensée et équipée (meubles et électroménager), les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaire et la chaudière gaz est neuve ! Elle comprend 3 chambres dont une au premier niveau (rez de chaussée surélevé)

Elle est composée en rez de cour d'un garage et d'une buanderie,
En demi niveau surélevé (quelques marches seulement) on trouve l'entrée, un grand séjour composé d'une partie salle à manger et d'un espace salon avec un conduit de cheminée en attente pour envisager de chaleureuses flambées hivernales.
A droite en entrant on a la belle cuisine entièrement équipée, refaite avec goût. Chic et fonctionnelle.
Sur le même niveau: un dégagement qui dessert des toilettes, une salle de bains, et une première chambre, mais aussi un accès à la buanderie et au garage.

Le second niveau se compose de deux chambres, d'un bureau, de toilettes et d'une salle d'eau.

On trouve aussi une grande cour sur rue avec un portail prêt à être électrifié, le terrain est entièrement clos et engazonné. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Grâce à son agencement intelligent en demi niveaux (quelques marches seulement), cette maison est parfaitement adaptée à tous types de recherches (plain pied ou sur étages).
L'état impeccable et le bon classement énergétique permettent également de faire un bon investissement locatif sur la durée sans réinvestissements futurs dans des travaux (DPE en C et électricité aux normes).

Située dans la charmante commune de Branges, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée en Bresse Bourguignonne. Les commerces, services médicaux et écoles sont accessibles rapidement. À deux pas, vous pourrez rejoindre les bords de la Seille pour des balades paisibles. Et bien sûr vous pourrez profitez du célèbre marché de Louhans à seulement quelques minutes.
Cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire !

Ne tardez pas pour contacter Philippe BRISE au 0608773693, ou par mail philippe@biensenbourgogne.com

Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1209.00 € et 1637.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Philippe BRISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891966731