Maison - 295 m² - 8 pièces à Brando

Iad France - François Bagard (06 76 91 40 29) vous propose : BRANDO, Début du Cap corse côté Est, à 15 minutes de Bastia, belle demeure de caractère avec splendide vue mer face aux îles toscanes, nichée dans un écrin de verdure. La propriété est bâtie sur 1100 m² de terrain, elle se compose d’une maison principale de 245 m² et d’une mini-villa indépendante de 50 m². Dans la bâtisse principale, de plain-pied, se trouvent : le séjour-salle à manger climatisé avec entrée et cheminée en pierres de Brando, la cuisine entièrement équipée, une belle chambre avec ses 2 placards, une salle de douche, un toilette séparé et une buanderie / chaufferie avec grand placard. À noter que la partie nuit est séparée par une porte de la partie jour. Au 1er niveau, on trouve un bureau mezzanine, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes, un toilette séparé et un placard. Au 2ème niveau, on découvre une vaste pièce d’environ 60 m² avec immenses placards actuellement utilisée comme salle TV et salle de sport. Elle peut servir de salle de jeux, de chambres d’enfants ou de bureau. Une mini-villa indépendante de 55 m² avec vue mer complète ce bien, elle est composée d’un séjour climatisé, d’une belle cuisine équipée, d’une chambre climatisée avec placard et d’une salle de bains avec toilettes et de 2 terrasses. La maison dispose de prestations de qualité : menuiseries en PVC neuves, alarme, chauffage central au gaz, climatisation, VMC. À l’extérieur, de plain-pied, devant le séjour on bénéficie d’une terrasse couverte avec bassin en pierres Brando et d’une belle piscine chauffée de 10.5 X 4 mètres afin de profiter 6 mois de l’année de ce petit paradis. Une autre terrasse d’environ 50 m² également en dallage de Brando, face à la mer permet d’organiser repas, fêtes ou autres pour un grand nombre de convives. Le terrain est clôturé, on trouve un double garage avec portes automatiques au niveau de l’entrée de la propriété, elle est orientée Est / Sud. Elle est située à 7 kms d’Erbalunga, adorable village de pêcheurs du Cap, festival de musique, très nombreux commerces (pharmacie, poste, boucher, traiteur, supérette, médecin, infirmier, kiné, restaurants…) La navette et le bus scolaire desservent la maison depuis Bastia et Erbalunga. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Bagard EI (ID 57477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 89801231500013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.