Maison - 130 m² - 5 pièces à Bram

Située au coeur du village de Bram, cette maison de ville d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec un terrain arboré de 400 m², rare dans ce secteur. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une chambre et d'un espace de vie traversant prolongé par une terrasse-véranda, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La présence d'une cheminée, d'une chaudière et d'une climatisation récente assure un confort thermique appréciable en toutes saisons.

A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, intime et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie également d'un puits. Une dépendance de plus de 10 m², indépendante de la maison, peut servir de bureau, d'atelier ou de pièce supplémentaire selon les besoins.

Le bien comprend deux garages : un premier garage voiture d'environ 20 m² et un second garage moto d'environ 12 m², offrant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage pratiques. Le stationnement est également possible devant la maison.

L'emplacement est idéal : la maison se trouve dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, accessibles à pied.

Prix : 173 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C- 169 GES C-21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - .
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