Maison - 65 m² - 3 pièces à Bracieux

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans une résidence sécurisée, profitez d'un Club House avec un Gardien/Jardinier et une animatrice avec de nombreuses activités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.

* Description du bien :
• Découvrez cette Maison T3 construit en 2014 de 65m² traversante avec ses 2 terrasses de 14,2m2 et 10,26m2 + parking n°2 + Garage en Option + 16.000€ soit 155.000€ avec le garage inclus

Salon / séjour / cuisine US aménagée et équipée de 28,23m2 + Cellier 3,10m2 + Chambre PMR 12,50M2 + Chambre avec Placard 10,06m2 + Salle d'eau PMR 5,18m2 + Wc 2,40m2 + Dégagement 3,9m2 Maison traversante exposé Nord / Sud

• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse et traversante , deux chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique

• Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes

Dans le cadre d'un achat pour y faire sa résidence principale :

1. Autonomie + Sécurité
• Vous vivez dans un logement individuel (maison) tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé.
• Présence d'un gardien / Jardinier
• Les maisons sont conçues pour être accessibles et fonctionnelles : plain-pied, absence de marches, douches à l'italienne …

1. Vie sociale préservée
• Ambiance conviviale avec d'autres résidents du même âge.
• Activités régulières pour éviter l'isolement : gym douce, jeux, sorties, ateliers créatifs…
• Piscine extérieur chauffée
• Chambre d'hôtes

1. Tranquillité et cadre de vie
• Environnement calme et verdoyant.
• Maisons traversante avec 2 terrasses et jardin sans les inconvénients d'un entretien complet.

Dans le cadre d'un investissement, ceci est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 48 logements.
A voir rapidement.

Conseiller : Alexandre DENIS
139 000€ (Honoraires charges vendeur)

info@senioriales.com
05 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr