Maison - 78 m² - 3 pièces à Bracieux

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial !

Dans une résidence seniors sécurisée, profitez d'un Club House avec animatrice et nombreuses activités.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.

* Description du bien :
• Découvrez cette Maison T3 construit en 2014 de 78m² traversante avec ses 2 terrasses de 16,5m2 et 11,4m2 + Garage collé + parking n°43 situé dans une résidence sécurisé , confortable et convivial à Bracieux.
Salon / séjour de 29,45m2 - cuisine aménagée et équipée indépendante de 7,7m2 (possibilité de l'ouvrir car simple cloison ) + Cellier 3,10m2 + Chambre PMR 12,63M2 + Chambre avec Placard 9,78m2 + Salle d'eau PMR 4,71m2 + Wc 2,40m2 + Dégagement 4,38m2 Maison traversante exposé Est / Ouest

• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse et traversante , deux chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne PMR, un agréable jardin.
* Prestations : cuisine aménagée et équipée, volets roulants électrique , accès PMR
* Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique

• Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes

Dans le cadre d'un achat pour y faire sa résidence principale :

1. Autonomie + Sécurité
• Vous vivez dans un logement individuel (maison) tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé.
• Présence d'un gardien / Jardinier
• Les maisons sont conçues pour être accessibles et fonctionnelles : plain-pied, absence de marches, douches à l'italienne …

1. Vie sociale préservée
• Ambiance conviviale avec d'autres résidents du même âge.
• Activités régulières pour éviter l'isolement : gym douce, jeux, sorties, ateliers créatifs…
• Piscine extérieur chauffée
• Chambre d'hôtes

1. Tranquillité et cadre de vie
• Environnement calme et verdoyant.
• Maisons traversante avec 2 terrasses et jardin sans les inconvénients d'un entretien complet.

Dans le cadre d'un investissement, ceci est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons :

· Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
· Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
· Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC.

Copropriété composée de 48 logements.
A voir rapidement.

Conseiller : Alexandre DENIS
185 000€ (Honoraires charges vendeur)

info@senioriales.com
05 62 47 94 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr