Immeuble - 265 m² à Bouzonville

À vendre : Ensemble immobilier au cœur de Bouzonville Découvrez cette opportunité unique située rue de la République, en plein centre-ville de Bouzonville (57320). Cet ensemble immobilier polyvalent offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un rue projet professionnel ou une résidence principale. Description du bien : 1. Local commercial de 67 m² loué 700 euros - Surface lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un commerce ou une profession libérale. - Accès de plain-pied, complété par une cour couverte de 41 m² à l'arrière. - Chauffage électrique. - Atout majeur : Le local est immédiatement disponible à la location, sans travaux nécessaires. - Performances énergétiques : DPE : E / GES : C. 2. Appartement en duplex de 197 m² - Ce spacieux appartement se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, et de 2 salles d'eau (dont une récemment rénovée avec douche à l'italienne). - Les combles, d'une belle hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. - Travaux de rénovation à prévoir pour optimiser le confort et la valeur du bien. - Performances énergétiques : DPE : E / GES : F. 3. Maison F3 de 68 m² - Située à l'arrière du bâtiment, avec un accès indépendant par un couloir donnant sur la rue. - Composition : Salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains avec WC. Profitez également d'une terrasse Les plus du bien : - Emplacement stratégique : En plein centre de Bouzonville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles). - Potentiel d'investissement : Possibilité de louer séparément les différentes parties du bien (local commercial, appartement, maison), offrant plusieurs sources de revenus. - Adaptabilité : Idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle). Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien rare à fort potentiel dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.