Maison - 140 m² - 4 pièces à Bouxières-aux-Dames

Maison de caractère avec vue dominante – 140 m² sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames

Idéalement située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, cette maison individuelle de 140 m², issue d'une ancienne abbaye, offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Elle séduira les acquéreurs en quête d'authenticité et de potentiel.

Une distribution spacieuse et agréable à vivre

La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace.
La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses d'environ 22 m², 17 m² et 15 m², idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce bien.

Des annexes et extérieurs appréciables

Une terrasse d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Une buanderie, une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un intérieur chargé d'histoire et de cachet

Ce bien conserve tout le charme de l'ancien avec un beau parquet, de belles cheminées et des murs en pierre d'époque, témoins de son histoire.
Des travaux de mise au goût du jour peuvent être envisagés pour exploiter pleinement son potentiel.

Un environnement calme et familial

À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec plusieurs établissements scolaires.
Le parc « La Pelouse », situé à environ 100 mètres, offre un espace idéal pour les promenades et les moments de détente.

Caractéristiques techniques
DPE : D
Chauffage individuel gaz
Production d'eau chaude par chaudière

Les atouts de ce bien
- Maison individuelle de 140 m²
- Pièce de vie de 40 m² avec belle hauteur sous plafond
- 3 chambres spacieuses
- Terrasse de 20 m²
- Cachet de l'ancien : parquet, cheminées, pierre
- Cave, grenier et buanderie
- Environnement calme, proche des écoles et du parc

Un bien de caractère offrant un beau potentiel, idéal pour un projet de vie alliant charme et personnalisation.