Maison - 149 m² - 6 pièces à Boutigny

Située sur la commune prisée de Boutigny, à seulement 5 minutes de Nanteuil-lès-Meaux, cette maison contemporaine à toit plat séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son environnement privilégié. À proximité immédiate du golf et de son restaurant, des écoles sur place, des transports par bus à moins de 15 minutes de la GARE DE MEAUX POUR PARIS, et de l'autoroute A4 à proximité immédiate. De jolis espaces de promenade, l'emplacement est idéal pour une vie familiale ou professionnelle de qualité.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², dont on peut faire le tour, la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la vallée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Des volumes lumineux et modernes :
Le rez-de-chaussée surélevé accueille une superbe pièce de vie de plus de 64 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une cuisine neuve entièrement équipée et son îlot central neufs. Cet espace s'ouvre directement sur une double terrasse d'environ 60 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama.
Un espace vestiaire et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, accessible par un escalier en béton, un palier dessert : Trois grandes chambres de 12, 18 et 19 m². Une quatrième chambre aménagée en dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. WC séparés.

Sous-sol total et multiples usages : la maison dispose d'un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond, comprenant : Une buanderie. Un double garage spacieux avec atelier. Un important espace de stockage sous les terrasses.
Ce niveau offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan ou un besoin de stockage conséquent.

À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la propriété, sécurisée par un grand portail électrique.

À noter : Quelques travaux de finition esthétique extérieure sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les abords selon vos envies. Maison d'architecte de qualité, construction soignée, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié : un bien rare sur le secteur, à fort potentiel. Pompe à chaleur de qulité professionnelle neuve avec climatisation réversible.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 315547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3219.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr