Longère - 155 m² - 7 pièces à Boutigny-sur-Essonne

Venez découvrir cette charmante longère en pierre,datée de 1849, rénovée et parfaitement entretenue sur deux niveaux avec une dépendance à usage de garage, chaufferie, stockage en mezzanine. Le tout édifié sur un terrain de 1459M2 entièrement clos.
Une cour gravillonnée aux nombreux stationnements et un jardin engazonné orné d'un magnifique noyer et olivier. Une grande terrasse accessible par le salon, la cuisine et une chambre, avec barbecue fixe exposé sud-ouest.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une toilette, une cuisine avec un espace séjour de 28M2, un salon cathédrale avec une cheminée foyer fermé de 26M2.
Une chambre avec placard et une seconde traversante avec porte fenêtre, de 13M2 chacune, ouverture sur la terrasse. Une salle d'eau, une buanderie.

A l'étage, accessible par la buanderie ou par le séjour cathédral.
Un palier dessert un dressing, une salle d'eau avec toilette, deux chambres avec placard de 13 et 11 M2 (14 et 12M2 au sol), une chambre mezzanine avec un espace bureau au-dessus du salon de 21M2.

** Les équipements ** :
Chaudière au gaz De Dietrich 2021
Portail métallique motorisé
Porte d'entrée ALU
Portes fenêtres et fenêtres double vitrage PVC
Porte cavalière en bois dans la cuisine
Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée côté jardin, volets bois côté cour, persiennes PVC à l'étage.
Parquet massif dans la chambre mezzanine et chambres du RDC
Store banne motorisé sur la terrasse.
**Les + ** :
Longère rénovée avec le charme de l'ancien.
Vie de plain-pied avec deux pièces de 13 et 12 M2 à usage de chambre et petit salon, accès direct à la terrasse, salle d'eau et toilette accessibles pour une indépendance parfaite.
Nombreux stationnements dans la cour plus garage avec mezzanine pour stockage.
Grand jardin engazonné, accessible par le garage et la terrasse exposé sud-ouest.
**Les commodités** :
Gare de Boutigny sur essonne - RER D – 2KM
Arrêt de bus gare, écoles, collèges à deux minutes à pied.

Cette annonce référence 309176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr