Maison - 191 m² - 5 pièces à Boutiers-Saint-Trojan

Située dans un environnement calme aux portes de COGNAC (Charente), découvrez à la location cette belle maison sur sous-sol aménagé avec jardin clos et piscine.
A l'étage, la partie principale offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (plaque, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur) et à un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la nature. Un couloir distribue deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) :
Un dégagement dessert plusieurs espaces pratiques et confortables : un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'une chambre avec dressing.
Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, idéale pour plus d'intimité.
Jardin entièrement clos, piscine, un cabanon et un local technique.

Chaudière gaz à condensation, cheminée à foyer fermée et pompe à chaleur air/air.

Disponible de suite.
Possibilité de location en meublé ! (Loyer HC : 1200EUR - P/C : 68EUR - Dépôt de garantie : 2400EUR)
Etat des lieux par Commissaire de justice en sus : 220EUR en location meublée ou 205EUR en location nue

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900EUR et 4 000EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com