Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Découvrez cette maison de village au charme authentique, nichée au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, la pièce de vie traversante vous accueille avec ses matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de trois grandes chambres, dont une avec un dressing, assurant un confort optimal. Les finitions de haute qualité garantissent une installation sans tracas. Vous trouverez également une buanderie pratique, un bureau fonctionnel et un vaste garage, parfaits pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec une école primaire, des commerces locaux et l'église Saint-Mamès. Les amateurs de nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.